15 Cour Chaffaud, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Cour Chaffaud, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cour Chaffaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 107 mètres
- - Bourges à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 585 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 909 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Cour Chaffaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Cour Chaffaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cour Chaffaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cour Chaffaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cour Chaffaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cour Chaffaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cour Chaffaud dans son marché local
Prix du 15 Cour Chaffaud par rapport à la voie
Sur Cour Chaffaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 15 Cour Chaffaud se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cour Chaffaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cour Chaffaud se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cour Chaffaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Cour Chaffaud est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
