73 Cour Chaffaud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Cour Chaffaud, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 12.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Cour Chaffaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 28 mètres
- - Bourges à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 640 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 830 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Cour Chaffaud
Aucune vente n'a été recensée au 73 Cour Chaffaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Cour Chaffaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Cour Chaffaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Cour Chaffaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Cour Chaffaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Cour Chaffaud dans son marché local
Prix du 73 Cour Chaffaud par rapport à la voie
Sur Cour Chaffaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 73 Cour Chaffaud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Cour Chaffaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Cour Chaffaud se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Cour Chaffaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 73 Cour Chaffaud est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 73 Cour Chaffaud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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