3 Cour Roussel, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Roussel, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b mais inférieur de 12.21 % à celui du n°16.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Roussel, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 60 mètres
- - Bourges à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 640 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 862 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Roussel, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Roussel dans son marché local
Prix du 3 Cour Roussel par rapport à la voie
Sur Cour Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 3 Cour Roussel se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Roussel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Roussel se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Roussel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Roussel est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 3 Cour Roussel à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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