16 Cour Roussel, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Cour Roussel, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et du 0.11 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cour Roussel, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 89 mètres
- - Bourges à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 602 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 896 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cour Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cour Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cour Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cour Roussel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour Roussel dans son marché local
Prix du 16 Cour Roussel par rapport à la voie
Sur Cour Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 16 Cour Roussel se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour Roussel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cour Roussel se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cour Roussel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Cour Roussel est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
