2 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Sylvain Pichonnat, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°95 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 126 mètres
- - Bourges à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 705 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 893 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 96 mètres
Ventes au 2 Cour Sylvain Pichonnat
Une vente a été recensée au 2 Cour Sylvain Pichonnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Sylvain Pichonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Sylvain Pichonnat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sylvain Pichonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sylvain Pichonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Sylvain Pichonnat dans son marché local
Prix du 2 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à la voie
Sur Cour Sylvain Pichonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Cour Sylvain Pichonnat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Sylvain Pichonnat se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Sylvain Pichonnat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Sylvain Pichonnat est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
