95 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Cour Sylvain Pichonnat, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 et du 7.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 134 mètres
- - Bourges à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 720 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 888 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Cour Sylvain Pichonnat
Aucune vente n'a été recensée au 95 Cour Sylvain Pichonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Cour Sylvain Pichonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Cour Sylvain Pichonnat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Cour Sylvain Pichonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Cour Sylvain Pichonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Cour Sylvain Pichonnat dans son marché local
Prix du 95 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à la voie
Sur Cour Sylvain Pichonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 95 Cour Sylvain Pichonnat se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Cour Sylvain Pichonnat se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Cour Sylvain Pichonnat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 95 Cour Sylvain Pichonnat est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
