6 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Avaricum, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 44.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 30 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 83 mètres
- - Bourges à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 274 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 599 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cours Avaricum
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cours Avaricum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Avaricum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Avaricum, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Avaricum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Avaricum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Avaricum dans son marché local
Prix du 6 Cours Avaricum par rapport à la voie
Sur Cours Avaricum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 6 Cours Avaricum se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Avaricum par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Avaricum se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Avaricum à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Avaricum est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
