11 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Avaricum, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 25 parkings - 10365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0938 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0936 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0268 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0645 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 122 mètres
- - Bourges à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 321 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 649 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Avaricum
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Avaricum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Avaricum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Avaricum, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Avaricum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Avaricum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Avaricum dans son marché local
Prix du 11 Cours Avaricum par rapport à la voie
Sur Cours Avaricum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 11 Cours Avaricum se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Avaricum par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Avaricum se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 86.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Avaricum à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Avaricum est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
