2 Cours Beauvoir, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 21.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cours Beauvoir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 120 mètres
- - Bourges à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 707 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 998 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Beauvoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Cours Beauvoir par rapport à la voie
Sur Cours Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Cours Beauvoir se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Beauvoir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Beauvoir se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.26 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 2 Cours Beauvoir à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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