2 Impasse Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 857 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 878 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 108 mètres
Ventes au 2 Impasse Arthur Rimbaud
Les 15 ventes au 2 Impasse Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Arthur Rimbaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Impasse Arthur Rimbaud se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Arthur Rimbaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Arthur Rimbaud se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Arthur Rimbaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Arthur Rimbaud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
