21 Impasse Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 981 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 663 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 1039 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 21 Impasse Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 21 Impasse Arthur Rimbaud se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Arthur Rimbaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Arthur Rimbaud se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.51 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Arthur Rimbaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Arthur Rimbaud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 21 Impasse Arthur Rimbaud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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