13 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°12 et du 6.47 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 214 mètres
- - Bourges à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 549 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 951 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Pré d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 13 Impasse du Pré d'Eau se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Pré d'Eau se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Pré d'Eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Pré d'Eau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
