8 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et du 0.34 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 191 mètres
- - Bourges à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 591 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 996 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Pré d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Pré d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Pré d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 Impasse du Pré d'Eau se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Pré d'Eau se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.89 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Pré d'Eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Pré d'Eau est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
