7 Impasse Fournier, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fournier, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fournier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 76 parkings - 1362 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Bourges à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1511 mètres
- - Collège Emile Littré à 805 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1540 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 940 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 580 mètres
Ventes au 7 Impasse Fournier
Une vente a été recensée au 7 Impasse Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fournier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fournier dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fournier par rapport à la voie
Sur Impasse Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 7 Impasse Fournier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fournier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fournier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 14.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fournier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fournier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 7 Impasse Fournier à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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