15 bis Impasse Le Nôtre, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Impasse Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°17 et du 11.02 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Impasse Le Nôtre, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 488 mètres
- - Collège Jean Renoir à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Impasse Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Impasse Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Impasse Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Impasse Le Nôtre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Impasse Le Nôtre dans son marché local
Prix du 15 bis Impasse Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Impasse Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 15 bis Impasse Le Nôtre se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Impasse Le Nôtre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Impasse Le Nôtre se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 102.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Impasse Le Nôtre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 bis Impasse Le Nôtre est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
