20 ter Impasse Le Nôtre, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Impasse Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Impasse Le Nôtre, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Impasse Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Impasse Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Impasse Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Impasse Le Nôtre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Impasse Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Impasse Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Impasse Le Nôtre dans son marché local
Prix du 20 ter Impasse Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Impasse Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 20 ter Impasse Le Nôtre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Impasse Le Nôtre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Impasse Le Nôtre se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Impasse Le Nôtre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 ter Impasse Le Nôtre est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 20 ter Impasse Le Nôtre à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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