4 Impasse Vauban, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Vauban, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 655 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 304 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Impasse Vauban se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vauban par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Vauban se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.44 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 4 Impasse Vauban à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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