6 Place Etienne Dolet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Etienne Dolet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 995 mètres
- - Collège Emile Littré à 609 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 686 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Etienne Dolet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 6 Place Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Place Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 6 Place Etienne Dolet se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Etienne Dolet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Etienne Dolet se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.13 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Etienne Dolet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Place Etienne Dolet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 6 Place Etienne Dolet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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