4 Place George Sand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place George Sand, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place George Sand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1112 mètres
- - Collège Emile Littré à 523 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 810 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 449 mètres
Ventes au 4 Place George Sand
Les 2 ventes au 4 Place George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place George Sand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place George Sand dans son marché local
Prix du 4 Place George Sand par rapport à la voie
Sur Place George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 Place George Sand se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place George Sand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place George Sand se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place George Sand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place George Sand est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
