11 Place Malus, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Malus, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Malus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 548 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 563 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Malus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Malus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Malus dans son marché local
Prix du 11 Place Malus par rapport à la voie
Sur Place Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 11 Place Malus se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Malus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Malus se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 31.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Malus à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Place Malus est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 11 Place Malus à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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