13 Place Malus, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Malus, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Malus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 552 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 567 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Malus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Malus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Malus dans son marché local
Prix du 13 Place Malus par rapport à la voie
Sur Place Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 13 Place Malus se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Malus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Malus se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Malus à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Place Malus est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
