3 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
94 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 74 mètres
- - Bourges à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 863 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 819 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Place Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 3 Place Pierre de Coubertin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre de Coubertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre de Coubertin se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre de Coubertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre de Coubertin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 3 Place Pierre de Coubertin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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