2 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°32.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 45 mètres
- - Bourges à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 861 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1451 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 867 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre de Coubertin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Place Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Place Pierre de Coubertin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre de Coubertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre de Coubertin se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.5 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre de Coubertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre de Coubertin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 2 Place Pierre de Coubertin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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