5 Place Planchat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Planchat, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et du 8.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Planchat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 41 mètres
- - Bourges à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 76 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 916 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Planchat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Planchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Planchat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Planchat dans son marché local
Prix du 5 Place Planchat par rapport à la voie
Sur Place Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 5 Place Planchat se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Planchat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Planchat se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Planchat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Place Planchat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
