3 Résidence des Goulevents, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence des Goulevents, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence des Goulevents, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 1 local - 59 parkings - 2596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 524 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 442 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 512 mètres
Ventes au 3 Résidence des Goulevents
Les 7 ventes au 3 Résidence des Goulevents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence des Goulevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence des Goulevents, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence des Goulevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence des Goulevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence des Goulevents dans son marché local
Prix du 3 Résidence des Goulevents par rapport à la voie
Sur Résidence des Goulevents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 3 Résidence des Goulevents se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence des Goulevents par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence des Goulevents se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence des Goulevents à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence des Goulevents est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
