17 Route de la Charité, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Route de la Charité, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de la Charité, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 98 mètres
- - Bourges à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 974 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 980 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de la Charité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de la Charité dans son marché local
Prix du 17 Route de la Charité par rapport à la voie
Sur Route de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 17 Route de la Charité se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de la Charité par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de la Charité se situe 13 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de la Charité à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Route de la Charité est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 17 Route de la Charité à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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