40 Rue Aliénor d'Aquitaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 32 logements - 48 parkings - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0260 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lt A.lefebvre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 957 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 40 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aliénor d'Aquitaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aliénor d'Aquitaine est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
