Allée Napoléon III, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Allée Napoléon III

Allée Napoléon III, 1 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 26 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère tertiaire prédominant de l'axe Allée Napoléon III.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée Napoléon III (1 664 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Bourges (- 3.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 6.82%).

Le prix au m² des maisons Allée Napoléon III (1 720 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Bourges (- 4.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 38.96%).

À proximité du Allée Napoléon III

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Écoles Militaires de Bourges à 765 mètres
Université à 853 mètres
Lycée Jacques Cœur à 1036 mètres
École Maternelle Pijolins à 1084 mètres
Collège Jean Renoir à 1291 mètres
Parking à 192 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 2775 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 2950 mètres

À propos du quartier

Allée Napoléon III est située dans le quartier Pignoux 2, qui compte 2944 habitants, composés à 47.94 % de femmes et 52.06 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (48.65 %) et de maisons (49.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée Napoléon III

Les ventes enregistrées Allée Napoléon III témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste