Allée Napoléon III, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Napoléon III, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 238 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Napoléon III dans son marché local
Prix Allée Napoléon III par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Napoléon III se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Napoléon III à Bourges
Le loyer moyen estimé Allée Napoléon III est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Napoléon III
Les ventes enregistrées Allée Napoléon III témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Napoléon III
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Iii à 8 mètres
- - Bourges à 2900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège Jean Renoir à 1103 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 898 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 710 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Napoléon III
Adresses Allée Napoléon III
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Napoléon III, classées par tranches de numéros.
