20 Rue Béranger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°13 bis et du 0.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Béranger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 305 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 370 mètres
Ventes au 20 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 20 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Béranger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 20 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 20 Rue Béranger se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Béranger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Béranger se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 51.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Béranger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Béranger est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
