9 Rue Béraud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Béraud, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Béraud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 344 mètres
Ventes au 9 Rue Béraud
Les 3 ventes au 9 Rue Béraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Béraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Béraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Béraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 9 Rue Béraud se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Béraud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Béraud se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.98 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 9 Rue Béraud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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