24 Rue Bertin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Bertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 184 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 305 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 82 mètres
Ventes au 24 Rue Bertin
Les 2 ventes au 24 Rue Bertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bertin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 24 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 24 Rue Bertin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Bertin se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.39 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 24 Rue Bertin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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