34 bis Rue Bertin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Bertin, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Bertin, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 279 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 126 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Bertin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Bertin dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 34 bis Rue Bertin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Bertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Bertin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Bertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Bertin est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
