4 Rue Bertin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 174 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 Rue Bertin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bertin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 22.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bertin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 4 Rue Bertin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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