11 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 755 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 279 mètres
Ventes au 11 Rue Béthune-Charost
Les 2 ventes au 11 Rue Béthune-Charost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Béthune-Charost, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 11 Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 11 Rue Béthune-Charost se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Béthune-Charost se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 104.66 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Béthune-Charost à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Béthune-Charost est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
