6 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Béthune-Charost
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Béthune-Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Béthune-Charost, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 6 Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 6 Rue Béthune-Charost se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Béthune-Charost se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Béthune-Charost à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Béthune-Charost est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 6 Rue Béthune-Charost à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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