12 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 4.33 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire.
4 niveaux - 11 locaux - 1174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 490 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Béthune-Charost
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Béthune-Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béthune-Charost, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 12 Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 12 Rue Béthune-Charost se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Béthune-Charost se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Béthune-Charost à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Béthune-Charost est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 12 Rue Béthune-Charost à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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