10 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 135 mètres
- - Bourges à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1224 mètres
- - Collège Emile Littré à 521 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 38 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 936 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 660 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 464 mètres
Ventes au 10 Rue Bourbonnoux
Les 3 ventes au 10 Rue Bourbonnoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bourbonnoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 10 Rue Bourbonnoux se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bourbonnoux se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 33.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bourbonnoux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 10 Rue Bourbonnoux à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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