13 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 129 mètres
- - Bourges à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 516 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 948 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 664 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bourbonnoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bourbonnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bourbonnoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 13 Rue Bourbonnoux se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bourbonnoux se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bourbonnoux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
