38 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 179 mètres
- - Bourges à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1141 mètres
- - Collège Emile Littré à 569 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 853 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bourbonnoux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bourbonnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bourbonnoux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 38 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 38 Rue Bourbonnoux se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bourbonnoux se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bourbonnoux est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
