6 bis Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 135 mètres
- - Bourges à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 507 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 953 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 658 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Bourbonnoux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Bourbonnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Bourbonnoux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 6 bis Rue Bourbonnoux se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Bourbonnoux se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Bourbonnoux est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
