23 Rue Broca, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Broca, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue Broca, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 118 mètres
- - Bourges à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 700 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 694 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Broca
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Broca, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Broca dans son marché local
Prix du 23 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 23 Rue Broca se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Broca par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Broca se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.67 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
