Rue Broca, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Broca, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Broca
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Broca dans son marché local
Prix Rue Broca par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Broca se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 25.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Broca à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Broca est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Broca
Les ventes enregistrées Rue Broca témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Broca
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 111 mètres
- - Bourges à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1401 mètres
- - Collège Emile Littré à 685 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 698 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Broca
Adresses Rue Broca
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Broca, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Broca
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 550 € au Rue Broca à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
