13 Rue Calvin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Calvin, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°14 et du 3.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Calvin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 110 mètres
- - Bourges à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 724 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 274 mètres
Ventes au 13 Rue Calvin
Les 2 ventes au 13 Rue Calvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Calvin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Calvin dans son marché local
Prix du 13 Rue Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 13 Rue Calvin se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Calvin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Calvin se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Calvin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Calvin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
