14 Rue Calvin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calvin, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°11 et du 12.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Calvin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 36 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 114 mètres
- - Bourges à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 445 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 714 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 272 mètres
Ventes au 14 Rue Calvin
Les 8 ventes au 14 Rue Calvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calvin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calvin dans son marché local
Prix du 14 Rue Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 14 Rue Calvin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calvin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Calvin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Calvin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Calvin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
