3 Rue Calvin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Calvin, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Calvin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 125 mètres
- - Bourges à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 400 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 677 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Calvin
Les 4 ventes au 3 Rue Calvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Calvin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Calvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue Calvin se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Calvin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Calvin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.82 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Calvin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Calvin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 3 Rue Calvin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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