5 Rue Calvin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Calvin, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°3 et du 14.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Calvin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 120 mètres
- - Bourges à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 407 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 684 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Calvin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Calvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Calvin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Calvin dans son marché local
Prix du 5 Rue Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 5 Rue Calvin se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Calvin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Calvin se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Calvin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Calvin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
