23 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
4 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 161 mètres
- - Bourges à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 399 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 555 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Coursarlon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coursarlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coursarlon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 23 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 23 Rue Coursarlon se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Coursarlon se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 83.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Coursarlon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
