34 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 155 mètres
- - Bourges à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1281 mètres
- - Collège Emile Littré à 397 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 980 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 549 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 400 mètres
Ventes au 34 Rue Coursarlon
Les 3 ventes au 34 Rue Coursarlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Coursarlon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 34 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 34 Rue Coursarlon se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Coursarlon se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Coursarlon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
