42 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 192 mètres
- - Bourges à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 424 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 982 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 585 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 399 mètres
Ventes au 42 Rue Coursarlon
Une vente a été recensée au 42 Rue Coursarlon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Coursarlon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 42 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 42 Rue Coursarlon se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Coursarlon se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 82.38 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Coursarlon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
