44 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 199 mètres
- - Bourges à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 430 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 592 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Coursarlon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Coursarlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Coursarlon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 44 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 44 Rue Coursarlon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Coursarlon se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Coursarlon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
